హైదరాబాద్‌లోని రెసిడెన్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ విశాలమైన హై-ఎండ్ లగ్జరీ విల్లాస్‌కు ప్రసిద్ది చెందింది. భారతదేశం యొక్క ఈ సైబర్ హబ్ దాని పెరుగుతున్న ఆర్థిక వ్యవస్థ మరియు ఎన్ఆర్ఐ ఆసక్తితో బాగా అభివృద్ధి చెందుతోంది. రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్లు ప్రీమియం హౌసింగ్ విభాగంలో అవకాశాలను నొక్కడానికి థీమ్ బేస్డ్ ఎన్విరాన్మెంట్ వంటి కొత్త భావనలను ప్రవేశపెడుతున్నారు.
“హైదరాబాద్ లోని లగ్జరీ విల్లాస్ ప్రఖ్యాత వాస్తుశిల్పులు రూపొందించారు మరియు వారు ‘స్పానిష్ స్టైల్ విల్లాస్’ లేదా ‘ఇటాలియన్ ఆర్కిటెక్చర్’ వంటి కొన్ని ఇతివృత్తాలను అనుసరిస్తారు, ఇవి హై నెట్ వర్త్ వ్యక్తులను (హెచ్ఎన్ఐ) నిజంగా ఆకర్షిస్తాయి” అని హైదరాబాద్ ప్రాపర్టీస్ కె అనురాగ్ మహేశ్వరి చెప్పారు ముందుకు వెళ్లే ధోరణి గురించి మాట్లాడుతూ, “ఒక నేపథ్య ప్రాజెక్ట్ కింద, నిర్మాణ సామగ్రి, అమరికలు, ఉపకరణాలు మొదలుకొని విల్లా రూపకల్పన వరకు ప్రతిదీ ఒక నిర్దిష్ట ఇతివృత్తంగా మార్చబడుతుంది మరియు ఈ విల్లాస్ అంతర్జాతీయ ప్రమాణాలకు అనుగుణంగా రూపొందించబడ్డాయి.
ఇంతలో, హైదరాబాద్ ఆస్తులపై ఆసక్తి ఉన్న హెచ్‌ఎన్‌ఐలు, ఎన్ఆర్ఐ పెట్టుబడిదారుల దృష్టిని ఆకర్షించడానికి బిల్డర్లు ఎటువంటి రాయిని వదిలిపెట్టరు. ల్యాండ్‌మార్క్ బిల్డర్లచే 100 శాతం వాస్తు కంప్లైంట్ హై-ఎండ్ విల్లాస్‌ను ఉదాహరణకు తీసుకోండి. తన ‘ఫార్చ్యూన్ విల్లా’ యొక్క అద్భుతమైన విజయాన్ని ఆస్వాదించిన తరువాత, ఈ బృందం 8 లేన్ల ఎక్స్‌ప్రెస్‌వే సమీపంలో ఉన్న ‘స్టెప్పింగ్ మెడోస్’ ప్రాజెక్టులో ఈ భావనను ప్రవేశపెట్టింది. హైదరాబాద్‌లోని ఈ లగ్జరీ విల్లాస్‌ను చాలా అందంగా డిజైన్ చేశారని, హెచ్‌ఎన్‌ఐలు ఆశించే అన్ని సౌకర్యాలు ఉన్నందున విదేశీ పెట్టుబడిదారుల దృష్టిని ఆకర్షించాయని వర్గాలు తెలిపాయి.
ఇంతలో, హైదరాబాద్‌లోని చాలా విల్లా ప్రాజెక్టులు కొంపల్లి, కొండపూర్ వంటి శివార్లలో వస్తున్నాయి. డెవలపర్లు ఈ ప్రాంతాల్లో లభించే పెద్ద భూభాగంపై దృష్టి సారించారు, మరియు భూమి ధరలు చాలా తక్కువగా ఉన్నందున, బిల్డర్లు తమ ప్రాజెక్టులపై మంచి మార్జిన్లను ఆశిస్తున్నారు.
కానీ బంగారం పెరుగుదల ఈ ప్రాంతాల్లో పెరుగుతున్న ధరల స్థాయికి అనువదించబడుతోంది. మూలాల ప్రకారం, 2006 లో చదరపు గజానికి రూ .15 వేల నుండి 18,000 రూపాయల పరిధిలో ఉన్న శివార్లలోని భూమి ధరలు ఇప్పుడు చదరపు గజానికి రూ .50 వేలకు పెరిగాయి. కథ ఇక్కడ ముగియదు. బెంచ్ మార్క్ ప్రాజెక్టులు పూర్తయిన తర్వాత ధరలు మరింత పెరుగుతాయని హైదరాబాద్ లోని రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులు భావిస్తున్నారు.