మీరు రెండవ లేదా మూడవ ఇంటి నుండి అద్దె వేతనాలను పొందాలని ఆశిస్తున్నట్లయితే, అద్దెను పొందే ముందు మీరు గుర్తుంచుకోవాల్సిన వాటి గురించి ఇక్కడ ఒక రౌండ్-అప్ ఉంది.
భారతీయులకు భూమి ఎల్లప్పుడూ ఆకర్షణీయమైన ఊహాజనిత ఎంపిక. చాలా మంది వ్యక్తులు అద్దె జీతం సంపాదించడానికి రెండవ మరియు మూడవ ఇళ్లలో వనరులను ఉంచుతారు. మీ ఆస్తిని లీజుకు తీసుకోవడం వల్ల కలిగే ప్రమాదాల గురించి మీరు తెలుసుకోవలసినది ఇక్కడ ఉంది.
తక్కువ అద్దె దిగుబడి: అద్దె వసతి నుండి లాభాలు ఎక్కువగా ఉండవు. “చాలా పట్టణ కమ్యూనిటీలలో, దిగుబడి కేవలం 2-3% మాత్రమే” అని గుర్గావ్ ఆధారిత ల్యాండ్ కన్సల్టెంట్ అయిన కుబ్రెక్స్ యొక్క MD సంజయ్ శర్మ దృష్టిని ఆకర్షిస్తున్నారు. అయితే, సానుకూల వైపు, అద్దె రాబడి విస్తరణ సమతుల్యంగా ఉంటుంది. సరఫరా ఎక్కువగా ఉన్నప్పుడు మినహా ప్రతి సంవత్సరం లీజును సరిదిద్దడం సాధారణంగా ఆలోచించదగినది. ఫలితంగా, రాక సమయం గడిచే కొద్దీ మీ ధృవీకరించదగిన ఖర్చు పెరుగుతుంది.
సాధ్యమయ్యే ఖర్చు: అన్ని మరమ్మతులు తప్పనిసరిగా యజమానిచే అంగీకరించబడాలి. ఇంటికి అసలు మరమ్మతులు అవసరమైతే, ఆ సంవత్సరం సంపాదించిన వేతనంలో గణనీయమైన భాగం ఖర్చు అవుతుంది. నివాసి ఇంటిని విడిచిపెట్టిన ప్రతిసారీ అదే విధంగా పెయింట్ చేయాలి.
అవకాశ అవకాశం: గతంలో నివాసం ఉంటున్న వ్యక్తి వెళ్లిపోయిన తర్వాత కూడా రెండు నెలల పాటు ఇల్లు ఖాళీగా ఉంటే, మీ ఆదాయానికి ఆటంకం ఏర్పడుతుంది.
నిర్వాసితుల సమస్య: ఇబ్బందులు పడుతున్న ప్రజలు సకాలంలో కౌలు చెల్లించలేకపోతున్నారు. వాయిదాలలో తరచుగా డిఫాల్ట్‌లు ఉంటే సమస్య నిజమైన పరిమితిని ఆశిస్తుంది. నివాసితులు ఆస్తిని దుర్వినియోగం చేయవచ్చు, ప్రైవేట్ సంస్థలో వ్యాపార అభ్యాసాన్ని నిర్వహించవచ్చు లేదా చట్టవిరుద్ధ కార్యకలాపాలకు కూడా ఉపయోగించవచ్చు. నివాసి ప్రజా మద్దతు రుసుములు మరియు సేవా బిల్లులను సకాలంలో చెల్లించేలా భూస్వామి జాగ్రత్తగా ఉండాలి.
సరైన నివాసిని కనుగొనడం
పరిశోధన: సంభావ్య నివాసితులను సంబోధించే ముందు, మెయిల్ వెలుపల రేట్‌ను పేర్కొనకుండా ఉండటానికి ఆ ప్రాంతంలోని ఫ్లో అద్దె రేటును పరిశోధించండి. మీరు గడ్డివాము యొక్క విస్తీర్ణాన్ని విస్తరించినట్లయితే లేదా ఇంటి నుండి బయటకు వెళ్లినట్లయితే మీరు అధిక రేటును వసూలు చేయవచ్చు.
ప్రమోట్ చేయండి: రెసిడెంట్ వెల్ఫేర్ అఫిలియేషన్ (RWA) సమ్మతితో మీ లాడ్జింగ్ సొసైటీ ప్రిన్సిపల్ బాడీ నోటీసుపై ఒక ఫ్లైయర్‌ను పోస్ట్ చేయండి. మీరు పొరుగున ఉన్న ఏజెంట్లకు కూడా సలహా ఇవ్వవచ్చు. ఒక ప్రాంతంలో పరంజా కోసం శోధిస్తున్నప్పుడు చాలా మంది సంభావ్య నివాసితులు వారిని సంప్రదిస్తారు. వెబ్‌లో మీ ఆస్తిని జాబితా చేయడం మరొక ఎంపిక.
పోలీసు ధృవీకరణ: మీరు కస్టమర్‌ను గుర్తించిన తర్వాత, మీరు తప్పనిసరిగా పోలీసు విచారణను పూర్తి చేయాలి. ఇది తప్పనిసరి అయింది. పోలీసు కార్యాలయ సైట్ నుండి నిర్ధారణ ఫ్రేమ్‌ను డౌన్‌లోడ్ చేయండి. దాన్ని పూరించండి మరియు నివాసి యొక్క వ్యక్తిత్వ రుజువుతో పాటు పొరుగు పోలీసు ప్రధాన కార్యాలయానికి సమర్పించండి. పోలీసులు వ్యక్తిగత దర్యాప్తును నిర్దేశిస్తారు మరియు అదే విధంగా సహాయాన్ని అందిస్తారు.
లీజు ఆమోదం: సాధారణంగా ల్యాండ్ ఆపరేటర్ ద్వారా ఏర్పాటు చేయబడిన ఈ నివేదిక కొన్ని విషయాలను స్పష్టంగా పేర్కొనాలి. ఇది తప్పనిసరిగా ఛార్జీ యొక్క ప్రారంభ మరియు ముగింపు తేదీ మరియు మొత్తం సమయ ఫ్రేమ్‌ను సెట్ చేయాలి. ప్రైవేట్ మార్కెట్‌లో ప్రామాణిక అద్దె సమయం 11 నెలలు. సమ్మతి యజమాని మరియు నివాసి ఇద్దరి హక్కులు మరియు కట్టుబాట్లను కూడా పేర్కొనాలి, వారిలో ఒకరు 11 నెలల ముందు అద్దెను ముగించవలసి ఉంటుంది. అంగీకారం లీజుకు చెల్లించబడే తేదీని కూడా పేర్కొనాలి. ఆక్రమణదారుడు గడువు ముగిసిన చెక్‌ను ఇచ్చినట్లయితే, అతను చెక్కు పరిమాణం మరియు చెక్కు చెదిరిపోయినట్లయితే పరిణామాలను పేర్కొనాలి. లీజు మంజూరులో మరమ్మతుల ఇన్‌ఛార్జ్‌ను కూడా స్పష్టంగా గుర్తించాలి. సాధారణంగా, చిన్న మరమ్మత్తు పనులను నివాసితులు చేస్తారు.
సమ్మతిని నమోదు చేయండి: అద్దె అవగాహనను జాబితా చేయండి. స్టాంప్ బాధ్యత యొక్క ధరను భూస్వామి భరించవచ్చు లేదా నివాసికి అందించవచ్చు. ఢిల్లీ హైకోర్టు న్యాయ సలహాదారు సుజిత్ కుమార్ దృష్టిని ఆకర్షిస్తూ, “లీజుకు సంబంధించిన అవగాహన నామినేట్ చేయబడి మరియు కేవలం నోటరీ చేయకపోతే అది అధికారిక కోర్టులో మరింత ప్రముఖమైన చెల్లుబాటును కలిగి ఉంటుంది” అని చెప్పారు.